나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경134725 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2024.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무 및 상업용건물, 주상복합건물등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 8층 건내 제6층 제602호로서,
외 벽 : 석재치장 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시창호 마감 등

이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 주차설비, 난방설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접토지 및 도로와 등고평탄한 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 약10미터, 남동측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각