나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경141464 [1] 서울특별시 금천구 독산동 894-11 소원베스트빌1차 제1동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정평 · 평가일 2024.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘난곡중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재 주거지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스(지역순환버스)정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 403호로서,(사용승인일 : 2020.07.15)
외벽 : 몰탈위 인조대리석 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 다세대주택으로서 서측으로 통행 가능한 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각