서울특별시 양천구 오목로 39-4, 제4층 제402호 (신월동, 엘리시안) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경141600(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 202,000,000원, 최저가 82,739,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서
외벽: 돌붙임 마감 등
창호: 새시 창호 등 입니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 부지는 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1, 2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
*) 2021년 04월 27일 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2021카임10188)에 의거 주택임차권이 설정되어 있습니다(임차보증금: 금165,000,000원).
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
84건
80%
215,162,418원
최근 6개월
153건
83%
225,161,161원
최근 12개월
306건
85%
230,476,402원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
