서울특별시 양천구 OOOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경148403(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 350,000,000원, 최저가 280,000,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 148403 [1]
소재지
서울특별시 양천구 목동 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 양천구 OOOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOO OOOOOO
용도
다세대주택
건물명
고센아트빌
매각기일
2025.09.02
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한
과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
20.45㎡ (6.19평)
건물면적
40.24㎡ (12.17평)
금액
감정가
350,000,000원
최저가
280,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
28,000,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.17
350,000,000원
유찰
2차
2025.09.02
280,000,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 에이블 · 평가일 2024.12.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동보건지소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2018.11.21)
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활(다세대)주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 완경사지로서, 도시형생활(다세대)주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측, 남측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 (목동 318-222, 목동 318-223)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항
: 본건이 소재한 건물은 서측 노변에서 직접 출입하는 주차장이 공부상 지하 1층이므로,
경매 진행 시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
70건
88%
231,874,966원
최근 6개월
139건
89%
238,735,644원
최근 12개월
320건
87%
231,085,967원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
