서울특별시 구로구 경인로15길 5, 제에이동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경148410(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 245,000,000원, 최저가 196,000,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 148410 [1]
소재지
서울특별시 구로구 오류동 81-85 장성아크로빌 제에이동 OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 구로구 경인로15길 5, 제에이동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
장성아크로빌
매각기일
2025.09.02
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한
대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, (저촉)도로, 제3종일반주거지역
면적
토지면적
26.24㎡ (7.94평)
건물면적
41.23㎡ (12.47평)
금액
감정가
245,000,000원
최저가
196,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
19,600,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.17
245,000,000원
유찰
2차
2025.09.02
196,000,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.12.23
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역 1호선" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역" 등이 소재하므로 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제501호
(사용승인일 : 2013.08.30)
외벽 : 몰타르 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택) (방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급배수시설, 위생시설, 난방시설,승강기시설 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 건물은 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(저촉),대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
78건
73%
187,221,622원
최근 6개월
150건
76%
199,885,838원
최근 12개월
309건
79%
210,109,292원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
