나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경150444 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 영중로24길 12, 제에이동 OOO OOOOO OOOOOOOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경150444(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 404,000,000원, 최저가 323,200,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 150444 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 영등포구 영중로24길 12, 제에이동 OOO OOOOO OOOOOOOO OOOOO
용도오피스텔
건물명트리베카
매각기일2025.09.02
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역
서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.12㎡ (3.06평)
건물면적39.01㎡ (11.80평)

금액

감정가404,000,000원
최저가323,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금32,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.17 404,000,000원 유찰
2차 2025.09.02 323,200,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 유림 · 평가일 2025.01.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 지하철 5호선 영등포시장역 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔,아파트 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철 5호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제6층 제604호로
외벽 : 인공석붙임마감등
창호 : 샷시창호
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 주차설비, 승강기, 도시가스, 소화전 설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지이며, 건부지(오피스텔 및 다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약8-9미터의 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 44건 86% 270,263,580원
최근 6개월 84건 86% 245,198,249원
최근 12개월 117건 87% 260,522,130원

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각