나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경6581 [1] 강원특별자치도 철원군 김화읍 청양리 1758-9 임야 경매

강원특별자치도 철원군 김화읍 청양리 1758-9 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6581(의정부지방법원 경매3계). 감정가 237,293,800원, 최저가 56,974,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6581 [1]
소재지	강원특별자치도 철원군 김화읍 청양리 1758-9
용도	임야
매각기일	2026.05.07
관할법원	의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324(배당지원 0399))
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)준보전산지, (접함)생산관리지역, 보전관리지역

면적

토지면적	23,195㎡ (7,016.49평)

금액

감정가	237,293,800원
최저가	56,974,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,697,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.17	237,293,800원	유찰
2차	2025.08.21	166,106,000원	유찰
3차	2025.09.25	116,274,000원	유찰
4차	2025.10.30	81,392,000원	변경
4차	2025.12.04	81,392,000원	변경
4차	2026.02.26	81,392,000원	변경
4차	2026.04.02	81,392,000원	유찰
5차	2026.05.07	56,974,000원	매각
5차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.19)
5차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 강원특별시 철원군 김화읍 청양리 소재 "청양5리사무소" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 축사 및 농경
지, 임야 등이 소재함.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려시 제반 교통사정은 보통
시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 북서측으로 완경사진 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 "휴경지" 상태임.
일련번호(2) : 북서측으로 급경사진 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
인접 도로상태: 일련번호(1,2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)돼지·닭·개·오리
·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

일련번호(2):농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)돼지·
닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	39%	103,918,714원
최근 6개월	11건	43%	83,171,091원
최근 12개월	24건	48%	101,728,167원

물건 비고

일괄매각.맹지.농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 몰수)