나이스옥션 법원경매 상주 2023타경1984 [1] 경상북도 상주시 낙동면 분황리 O OO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2023.12.19

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 상주시 낙동면 상촌리 소재 "고개휴게소" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장 등으로 형성된 공장지대로서, 주위환경 보통입니다.

토지의 상황

1)형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용건부지"로 이용중입니다.

2)인접도로상태
지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진입가능합니다.

3)토지이용계획관계 및 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 영농여건불리농지입니다.

4)공부와의 차이
없습니다.

건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 및 이용상황

기호(2)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,

- 주기둥: H-Beam(400×200mm),
- 층 고: 약 6미터,
- 벽 체: 판넬잇기 등 마감,
- 바 닥: 뉴크리트 및 일부 타일 등 마감,
- 창 호: 새시창호입니다.
- 이용상황: 공장

기호(3)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,

- 주기둥: H-Beam(500×200mm),
- 층 고: 약 5.5미터,
- 벽 체: 판넬잇기 등 마감,
- 바 닥: 칼라하드너, 장판지 및 일부 타일 등 마감,
- 창 호: 새시창호입니다.
- 이용상황: 공장

기호(4)일반철골구조 슬래브지붕(아스팔트슁글) 2층 건물로서,

- 외 벽: 판넬잇기 및 치장벽돌 등 마감,
- 내 벽: 판넬잇기, 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바 닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감,
- 창 호: 새시창호입니다.
- 이용상황: 사무실, 기숙사 등

기호(5)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,

- 주기둥: H-Beam(350×175mm),
- 층 고: 약 8미터,
- 벽 체: 우레탄판넬잇기 등 마감,
- 바 닥: 칼라하드너 등 마감,
- 이용상황: 냉동창고 등

기호(6)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,

- 주기둥: H-Beam(300×150mm),
- 벽 체: 판넬잇기 등 마감,
- 바 닥: 칼라하드너 등 마감,
- 창 호: 새시창호입니다.
- 이용상황: 공장(창고)

기호(7)각파이프조 갈바륨강판지붕 단층 건물로서,

- 벽 체: 판넬잇기 등 마감,
- 바 닥: 칼라하드너 등 마감,
- 창 호: 새시창호입니다.
- 이용상황: 공장(창고)

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내에서 제작된 저온저장설비, 건조설비 및 컵용기자동포장설비이며, 기계기구 기호(5),(6)은 확인 불능 상태입니다.

공작물의 현상

ㅡ

기타참고사항

1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 본건 기계기구는 귀 의뢰목록 "공장 및 광업재단 저당법" 제6조 목록 제2019-51호, 제2019-151호에 의거하였습니다.
3)공부와의 차이:
- 기호(2),(6) 공부상 구조는 슬래브지붕 이나 실제 판넬지붕 입니다.
- 기호(4) 공부상 용도는 공장이나, 실제 1층 사무실, 2층 기숙사 입니다.
- 기호(5) 공부상 용도는 공장이나, 실제 냉동창고 입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 포함 평가.
목록2,6 공부상 구조는 '슬래브지붕'이나 실제 '판넬지붕'임.
목록4 공부상 용도는 '공장'이나 실제 '1층 사무소, 2층 기숙사'임. 목록5 공부상 용도는 '공장'이나 실제 '냉동창고'임.
기계기구 목록3은 목록1의 중복. 기계기구 목록4는 목록2의 중복. 기계기구 목록5,6은 확인불능 상태로서 감정평가 외.