나이스옥션 법원경매 원주 2023타경2024 [1] 강원특별자치도 원주시 중앙동 OOOOO 근린시설 경매

강원특별자치도 원주시 OOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2024(원주지원 경매4계). 감정가 1,363,834,000원, 최저가 668,279,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 2024 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 중앙동 OOOOO
도로명주소	강원특별자치도 원주시 OOO OO
용도	근린시설
매각기일	2025.09.22
관할법원	원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한	(저촉)국토이용기타용도지구, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 방화지구

면적

토지면적	136.80㎡ (41.38평)
건물면적	588.34㎡ (177.97평)

금액

감정가	1,363,834,000원
최저가	668,279,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	66,827,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.23	1,363,834,000원	유찰
2차	2024.10.21	954,684,000원	유찰
3차	2024.11.25	668,279,000원	변경
신건	2025.07.21	1,363,834,000원	유찰
2차	2025.08.25	954,684,000원	유찰
3차	2025.09.22	668,279,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 치악 · 평가일 2023.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 강원특별자치도 원주시에 소재하는 강원감영지 동측 도로건너편에 위치하고 있으며 주위는 중로변으로 소규모 점포 및 빌딩이 밀집하여 있음.
교통상황: 양호한 지역임.
형태 및 이용상태: 2필지 1단지의 대체로 세장형인 토지로 인접 도로 및 토지와 동고평탄한 점포 및 상가 건부지임.
인접 도로상태: 폭 약 20m, 8m의 아스팔트포장도로가 양접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)은 일반상업지역으로 국토이용기타용도지구, 방화지구, 시가지경관지구, 소로2류접함, 중로1류접함, 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역
기호(2)는 일반상업지역으로 국토이용기타용도지구, 방화지구, 시가지경관지구, 중로1류접함, 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 라멘조 슬래브지붕 5층건의 구조로
외벽 : 석재판붙임, 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 몰탈위 페인트, 타일붙임, 내장재 마감
창호 : 샤시단창 페어그라스임.
이용상태: 근린생활시설이나 가격시점 현재는 공실 상태임.
설비내역: 위생설비, 승강기설비(1대) 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 본 건은 공부상 주택 및 점포이나 현황은 근린생활시설임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본 건 건물은 건축물대장상 중앙동 214-2, 213-2, 214-1의 3필지상 소재로 되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	25%	268,727,500원
최근 6개월	9건	35%	719,207,222원
최근 12개월	24건	40%	416,194,283원

물건 비고

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