나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1466 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1216-1 성산휴안1차 4층501호 연립주택 경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 일주동로 4193, 성산휴안1차 4층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1466(제주지방법원 경매8계). 감정가 371,000,000원, 최저가 181,790,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 ‘동남초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 , 주위는 상가, 단독주택, 공동주택등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 주요간선도로 및 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 내 건물(사용승인일 : 2015.03.23.)
내 4층 501호 로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
바닥 : 강마루 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 가스 보일러에의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 35미터 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 ① :자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) 임.
공부와의 차이
귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 지붕구조는 슬래브지붕이나, 현황 ‘경사슬래브위 기와지붕’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타: 본건은 현장조사시 내부확인을 위하여 수차례 방문하였으나, 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
