나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51203 [1] 전라남도 신안군 흑산면 가거도리 204-4 전 경매
전라남도 신안군 흑산면 가거도리 204-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51203(목포지원 경매1계). 감정가 36,499,000원, 최저가 13,081,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51203 [1]
소재지
전라남도 신안군 흑산면 가거도리 204-4
용도
전
매각기일
2026.07.27
관할법원
목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한
(저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,921㎡ (581.10평)
금액
감정가
36,499,000원
최저가
13,081,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
1,308,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.19
36,499,000원
유찰
2차
2026.03.16
25,549,000원
유찰
3차
2026.04.27
20,439,000원
유찰
4차
2026.06.15
16,351,000원
유찰
5차
2026.07.27
13,081,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전남 신안군 흑산면 가거도리 소재“가거도초등학교”남동측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가, 농경지 등이 소재하는 해안농경지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며, 도서지방에 소재하고 있어 대중교통수단이용은 불편함.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서, 휴경중인 전임.
인접 도로상태
지적도상 북동측으로 도로에 접하나, 현황 출입에는 어려움이 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
48%
24,202,046원
최근 6개월
50건
51%
30,065,419원
최근 12개월
99건
54%
28,469,277원
물건 비고
-지적도상 북동측으로 도로에 접하나, 현황 출입에는 어려움이 있는 상태임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
