나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51203 [1] 전라남도 신안군 흑산면 가거도리 204-4 전 경매
전라남도 신안군 흑산면 가거도리 204-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51203(목포지원 경매1계). 감정가 36,499,000원, 최저가 10,465,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51203 [1]
소재지
전라남도 신안군 흑산면 가거도리 204-4
용도
전
매각기일
2026.09.14
관할법원
목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한
(저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,921㎡ (581.10평)
금액
감정가
36,499,000원
최저가
10,465,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금
1,046,500원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.19
36,499,000원
유찰
2차
2026.03.16
25,549,000원
유찰
3차
2026.04.27
20,439,000원
유찰
4차
2026.06.15
16,351,000원
유찰
5차
2026.07.27
13,081,000원
유찰
6차
2026.09.14
10,465,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전남 신안군 흑산면 가거도리 소재“가거도초등학교”남동측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가, 농경지 등이 소재하는 해안농경지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며, 도서지방에 소재하고 있어 대중교통수단이용은 불편함.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서, 휴경중인 전임.
인접 도로상태
지적도상 북동측으로 도로에 접하나, 현황 출입에는 어려움이 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
48%
24,202,046원
최근 6개월
50건
51%
30,065,419원
최근 12개월
99건
54%
28,469,277원
물건 비고
-지적도상 북동측으로 도로에 접하나, 현황 출입에는 어려움이 있는 상태임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
