나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33104 [1] 전남광주통합특별시 영광군 염산면 봉남리 735-7 대지 경매
전남광주통합특별시 영광군 염산면 봉남리 735-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33104(광주지방법원 경매6계). 감정가 99,357,000원, 최저가 69,550,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 33104 [1]
소재지
전남광주통합특별시 영광군 염산면 봉남리 735-7
용도
토지
매각기일
2026.10.07
관할법원
광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)자연취락지구
면적
토지면적
1,016.40㎡ (307.46평)
금액
감정가
99,357,000원
최저가
69,550,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,955,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.26
99,357,000원
유찰
2차
2026.10.07
69,550,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 동문 · 평가일 2025.07.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 염산면 봉남리 소재 설도마을 내에 위치하며, 부근은 농촌마을과
주변의 농경지 등으로 형성됨.
교통상황
본건 및 본건 근처까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1):사다리형의 평지로 나지이며, 일부 인접지건물이 소재하고 있음.
기호(2): 사다리형의 평지로 다른 필지와 함께 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 걸쳐 소재하고 있음.
기호(3): 장방형의 평지로 나지임.
기호(4): 부정형의 대체로 평지로 전 및 일부 인접지건물이 소재하고 있음.
기호(5): 사다리형의 평지로 다른 필지와 함께 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있음.
기호(6): 장방형의 평지로 전 및 일부에 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 걸쳐 소재하고 있음.
기호(7): 사다리형으로 대부분 지상에 인접지건물이 소재하고 있음.
인접 도로상태
기호(1),(2),(4),(5): 2차선 상당의 포장도로에 접함.
기호(3),(6),(7): 지적도상 맹지로 다른 필지를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(7) :계획관리지역, 자연취락지구(20090413), 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2)~(6) :계획관리지역, 자연취락지구(20090413), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호(1),(4),(7): 인접지상 건물이 본건에 걸쳐 소재하고 있음.
기호(2),(5),(6): 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재하여 평가하였음.
기호(5),(6): 제시외수목이 소재하여 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
제시외 건물 매각 제외. 제시외 수목 매각. 일괄매각. 목록2,5,6, 지상에 소유자미상의 제시외 건물소재함.목록1,4,7 인접지상의 건물이 걸쳐 소재함. 목록 6. 공부상 대지이나 현황 전.
