나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30311 [1] 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 372-1 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 소재 ""동파산마을"" 내(기호1,2) 및 북서측 인근
(기호5)에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 단독주택, 버섯재배사 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1) 사다리 평지로서, 버섯재배사부지임.
기호2) 부정형 완경사지로서, 도로임.
기호5) 부정형 평지로서, 버섯재배사 및 달팽이사육사부지임.

인접 도로상태

기호1) 본건 동측으로 노폭 약 5미터, 남측(기호2) 및 북측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와
접함.
기호2) 도로임.
기호5) 본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호1) 지상에 관정으로 추정되는 제시외시설물, 일련번호5) 지상에 제시외관정 및 이동이
용이한 물탱크가 소재함.

공부와의 차이

본건 기호2) 토지는 제시목록상 지목이 전이나 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호3,4) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서,
벽체 : 판넬잇기 마감 등,
바닥 : 시멘트몰탈 마감 등,
창호 : 새시창임.

기호6,7,8,9) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,
벽체 : 판넬잇기 마감 등,
바닥 : 시멘트몰탈 마감 등,
창호 : 새시창임.

이용상태

기호3,4) 버섯재배사임.
기호6,7) 버섯재배사임.
기호8,9) 달팽이사육사임.

설비내역

기호8,9) 건물 내부에 난방설비가 되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

본 건물 기호8,9)는 공부상 버섯재배사이나 현황 달팽이사육사임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 본 건물 기호6) 건물 상부에 본건 기계기구(태양광발전설비)가 소재함.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1. 지상에 관정으로 추정되는 제시외 시설물이 소재하나 매각에서 제외
3. 목록 2. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'임