나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101607 [1] 부산광역시 사하구 장림동 187-5 동해아파트 5층502호 아파트 경매

부산광역시 사하구 두송로 7 동해아파트, 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101607(부산서부지원 경매7계). 감정가 76,000,000원, 최저가 37,240,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101607 [1]
소재지	부산광역시 사하구 장림동 187-5 동해아파트 5층502호
도로명주소	부산광역시 사하구 두송로 7 동해아파트, 5층502호
용도	집합건물
매각기일	2026.07.30
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	상대보호구역, (저촉)방화지구, (저촉)근린상업지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

부산광역시 사하구 장림동 187-5 동해아파트 5층502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.80㎡ (12.34평)
건물면적	52.44㎡ (15.86평)

금액

감정가	76,000,000원
최저가	37,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,724,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.21	76,000,000원	유찰
2차	2026.06.25	53,200,000원	유찰
3차	2026.07.30	37,240,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '장림초등학교' 남동측 직선거리 약 110m 지점에
위치하고 있는 동해아파트 5층 502호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활
시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선(장림
역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,

- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인근지세는 서하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-65)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(60m이하)<건축법>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2024-06-12)(110m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2025-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상

AI 물건분석

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