나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101627 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 OOOOOO OOOOOO 연립주택 경매

부산광역시 사하구 OOO OOO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101627(부산서부지원 경매4계). 감정가 371,000,000원, 최저가 259,700,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101627 [1]
소재지부산광역시 사하구 괴정동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 OOO OOO OOOO
용도집합건물
매각기일2026.06.10
관할법원부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한제3종일반주거지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), 정비구역, 지구단위계획구역
부산광역시 사하구 괴정동 OOOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.08㎡ (15.45평)
건물면적84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가371,000,000원
최저가259,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,970,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.06 371,000,000원 유찰
2차 2026.06.10 259,700,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사남초등학교 북서측 인근에 소재하는 통칭""정우맨션"" 제3층 제305호로서, 주위는 기존주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 제5층 건물내 제3층 제305호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호.
이용상태
공동주택임.
설비내역
급수 및 배수 설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스 시설이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 공동주택부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2019-10-16)(저촉) 정비구역<도시 및 주거환경정비법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 괴정5구역 주택정비사업구역에 속함.

물건 비고

본건은 공동주택으로 이용중임.