나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30953 [1] 경상남도 사천시 향촌동 1325 공장 경매

경상남도 사천시 청송길 64-8 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30953(진주지원 경매4계). 감정가 973,898,500원, 최저가 973,898,500원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30953 [1]
소재지	경상남도 사천시 향촌동 1325
도로명주소	경상남도 사천시 청송길 64-8
용도	건물
매각기일	2026.11.02
관할법원	진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한	일반공업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 농공단지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,660.10㎡ (502.18평)
건물면적	1,032㎡ (312.18평)

금액

감정가	973,898,500원
최저가	973,898,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	97,389,850원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.02	973,898,500원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2025.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 사천시 향촌동 사천향촌삽재농공단지 내에 소재하는 토지로서, 주위는 농공단지내 공업용 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 평지 세장형 토지로 공업용으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역(2011-08-04), 지구단위계획구역(2012-01-05)(향촌삽재지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-81호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2013-01-03)(향촌삽재농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로
벽체 : 판넬잇기마감,
천장 : 철골트러스위 판넬잇기 마감
바닥 : 하드너마감 등
창호 : 샤시창

기호 2-1 : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로
벽체 : 판넬잇기마감
바닥 : 타일 등
창호 : 샤시창 임.
이용상태: 기호 2 : 공장
기호 2-1 : 공장 및 화장실 등으로 이용 중임.
(현장 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 외부관찰, 관련공부, 탐문 등을 종합참작하였음)
설비내역: 기본적인 위생, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -

물건 비고

-일괄매각. 공장저당 목록 제2023-121호 기계.기구(수변전설비) 매각 포함, 단 전 소유자가 수변전설비에 관해 소유권주장 의견 및 다툼 있음
-건물 내부 및 외부에 대규모 설비라인(소유자 미상 및 용도미상) 등은 평가 제외 및 매각 제외함