경상남도 거제시 거제대로 3583 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21583(통영지원 경매3계). 감정가 2,516,969,980원, 최저가 1,233,315,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1,3) 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10~35미터내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(3): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참고바랍니다.
공부와의 차이
자세한 사항은 &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5&apos; 참고바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5&apos; 참고바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2024.05.28) 외 벽: 석재타일 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 삿시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참고바랍니다.
공부와의 차이
본건 건물 기호(2)는 사용승인일이 2024.05.28이나 착공일(2016.10.12)로부터 일정기간 공사가 중단된 것으로 보이는 바, 그 정도를 감안하여 관참감가법을 병용하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5&apos;참고바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
46%
282,114,286원
최근 6개월
17건
38%
265,776,471원
최근 12개월
19건
38%
369,431,579원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 및 수목(감정서상 a)매각 포함.
[목록 1,3] 일단지로 평가되었으며, 토지 합병 진행 중에 있는 것으로 감정서상 조사됨. 철거 등이 용이한 판넬창고 1동 매각 제외(감정서 참고).
[목록 2] 타인 소유 토지(아주동 902-22, 908-2번지) 위에 소재하는 것으로 감정서 상 조사됨.
