나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3884 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 산85-2 임야 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 산85-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3884(포항지원 경매4계). 감정가 12,896,000원, 최저가 12,896,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3884 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 산85-2
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	496㎡ (150.04평)

금액

감정가	12,896,000원
최저가	12,896,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	1,289,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.01	11,408,000원	변경
신건	2026.07.27	12,896,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 소재 &quot;곤륜산&quot; 내에 위치하며 주위환경은 곤륜산 활공장, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 대체로 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능한 것으로 판단되며(타인소유의 인접필지를 경유시 차량 등의 접근이 가능할수 있으며 해당부분의 사용여부 등은 경매 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.) 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형이며 경사지 등을 이루며 &quot;자연림 등&quot;입니다.
인접 도로상태: 본건은 공부상 맹지이며 타인소유의 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건: 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목은 임야이나 현황 &quot;자연림 등&quot;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.

물건 비고

입목 포함 평가.
공부상 지목은 임야이나 현황은 '자연림 등'이며, 맹지임.
무연고 분묘 수기 존재하며, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불명. 최저매각가격은 분묘소재로 소유권행사 제한받는 가액임.