나이스옥션 법원경매 포항 2025타경405 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 329 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 포항 · 평가일 2025.06.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 ""(통칭)충곡마을"" 내에 위치하고
있으며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주거용건부지 상태임.
기호(3) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 현황 도로임.

인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
기호(3) : 본 건이 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

기호(3) : 공부상 지목이 '대' 이나, 현황 '도로' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬사이딩마감, 방부목 등,
내벽 : 인테리어마감, 벽지, 타일 등,
바닥 : 데코타일, 장판지, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

주택임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방시설 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

공부상 '샌드위치판넬지붕' 이나, 실제 '아스팔트슁글지붕' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2 건물의 공부상 지붕은 '샌드위치판넬지붕'이나 실제 '아스팔트 슁글지붕'이며, 데크시설 포함하여 평가함.
목록3 토지의 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '도로'임.