나이스옥션 법원경매 공주 2025타경80 [1] 충청남도 청양군 비봉면 중묵리 447 대지 경매

충청남도 청양군 비봉면 중묵리 447 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경80(공주지원 경매1계). 감정가 70,124,000원, 최저가 49,086,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 80 [1]
소재지	충청남도 청양군 비봉면 중묵리 447
용도	토지
매각기일	2026.09.15
관할법원	공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 생산관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,904㎡ (575.96평)

금액

감정가	70,124,000원
최저가	49,086,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,908,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.04	70,124,000원	유찰
2차	2026.09.15	49,086,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대륜 · 평가일 2025.07.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충남 청양군 비봉면 중묵리 소재 ""중묵리마을회관"" 동남측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농지주택이등이 위치하고 있음.
교통상황: 가. 중묵리 446, 중묵리 447
본건까지 차량의 출입이 가능하나, 대중교통의 편의성은 열악함

나. 중묵리 448, 중묵리 450
공부상 맹지이며 대중교통의 편의성은 열악함
형태 및 이용상태: 가. 중묵리 446:부정형의 토지로 전 및 일부가 통행로로 이용중임

나. 중묵리 447:부정형의 토지로 전, 주거나지 및 일부가 통행로로 이용중임

다. 중묵리 448:부정형의 토지로 전

라. 중묵리 450:부정형의 토지로 전
인접 도로상태: 가. 중묵리 446:남측 및 서측에 포장도로에 접해 있음

나. 중묵리 447:남측으로 포장도로에 접해 있음

다. 중묵리 448:맹지

라. 중묵리 450:맹지
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 가. 중묵리 446:없음

나. 중묵리 447:지상에 제시 외 수목이 존재함

다. 중묵리 448:지상에 제시 외 건물 (비닐하우스)가 존재함

라. 중묵리 450:지상에 제시 외 건물 (비닐하우스)가 존재함
공부와의 차이: 가. 중묵리 446 : 공부상 ""전"" 이나 일부가 통행로로 이용중임.

나. 중묵리 447 : 공부상 ""대"" 이나 현황 일부가 전 , 통행로로 이용중임
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임.

물건 비고

* 일괄매각.
* 목록1,3,4 - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 목록1 일부 현황 도로이므로 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
* 제시외 비닐하우스(감정평가서상 ㈀,㈁) 이동 및 철거 용이하므로 매각에서 제외.