나이스옥션 법원경매 천안 2025타경576 [1] 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 429 장미아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 429 장미아파트 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경576(천안지원 경매6계). 감정가 95,000,000원, 최저가 66,500,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 576 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 429 장미아파트 101동 OOOOOO
용도
집합건물
매각기일
2026.01.20
관할법원
천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한
제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
39.04㎡ (11.81평)
건물면적
59.79㎡ (18.09평)
금액
감정가
95,000,000원
최저가
66,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,650,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.16
95,000,000원
유찰
2차
2026.01.20
66,500,000원
매각
2차
2026.01.27
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.26
-
납부<br />(2026.02.05)
2차
2026.03.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 야문 · 평가일 2025.07.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 소재 '성거초등학교' 북동측 인근 '장미아파트' 단지내 위치하며, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 읍소재지내 주택지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 13층 아파트내 1층 102호로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
각각 아파트 1개호(방2, 거실겸방, 주방, 식당, 욕실1, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 세로의 아스콘 포장도로를 이용하여 간선도로에 접근하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
