나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11834 [1] 충청남도 천안시 서북구 두정동 527 주공아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 기마 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 천안시 서북구 두정동 1546에 소재하는 '천안신대초등학교' 남동측 근거리에 소재
하는 주공아파트 제103동 제5층 제505호로서, 인근은 아파트 단지,소규모 상가 등이
혼재하고 있으며, 주위 환경은 아파트 단지임.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 1호선 두정역 및 시내 버스 정류소가
소재하여 대중교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트 및 벽식조 평슬래브지붕 20층 중 제103동 제5층 제505호로
(사용 승인일 1996.11.01)

외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시 마감.

이용상태

아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 화장실 등)임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필일단인 대체로 장방형의 토지로 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 대로, 북측 및 남측은 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 두정동 527

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 소로2류(폭 8m∼10m)(접함)

가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,상대보호구역(천안신대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(한사랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(천안신대초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(한사랑유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>


기호(2) 두정동 527-2

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m∼30m)(대로3-7)(접함), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함)

가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,상대보호구역(천안두정초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(천안신대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(한사랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(한사랑유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대사항 미상임.

2.본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비
및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니
경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

3. 본건 505호 입구에 호별 표식이 없으며, 종이에 숫자를 써서 표기하고 있으니 경매 진행
및 참여시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건 505호 입구에 호별 표식이 없으며, 종이에 숫자를 써서 표기하고 있음.