나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3625 [1] 충청남도 금산군 남일면 신정리 234-2 답 경매

충청남도 금산군 남일면 신정리 234-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3625(대전지방법원 경매1계). 감정가 83,400,000원, 최저가 40,866,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3625 [1]
소재지	충청남도 금산군 남일면 신정리 234-2
용도	토지
매각기일	2026.06.22
관할법원	대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한	배출시설설치제한지역, 배수구역, 농림지역, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,336㎡ (1,009.14평)

금액

감정가	83,400,000원
최저가	40,866,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,086,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	83,400,000원	유찰
2차	2026.05.11	58,380,000원	유찰
3차	2026.06.22	40,866,000원	매각
3차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수성감정 · 평가일 2025.07.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 금산군 남일면 신정리 소재 ""홍도마을"" 서측 인근에 소재하는 토지로서,
본건 주위는 농경지역으로서 농경지 및 농가주택이 주를 이루고 있는 기존 농경지대로 주위
환경은 보통시됨
교통상황: 본건까지 대체로 차량 접근 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황
은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호1 부정형,평지로서 현황 ""전""
기호2 사다리,평지로서 현황 ""답""으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1토지는 북측으로, 기호2는 남측 및 동측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1
농림지역, 가축사육제한구역(전부), 농업진흥구역, 배수시설설치제한지역, 소하천구역,
배수구역

기호2
농림지역, 가축사육제한구역(전부), 농업진흥구역, 배수시설설치제한지역, 배수구역
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기호1토지상 비닐하우스가 수개동 소재하며 농업용이 대부분이며,
동측 검은색비닐하우스 내부에는 이동가능 농막이 소재함.

물건 비고

- 지상의 비닐하우스, 이동식 농막, 농작물 매각 제외
- 현황 '전'으로 이용 중임
- 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)