나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502746 [1] 세종특별자치시 나성동 712 세종퍼스트타워주건축물 1동 4층417호 도시형생활주택 경매
세종특별자치시 한누리대로 211 세종퍼스트타워, 주건축물 1동 4층417호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502746(대전지방법원 경매2계). 감정가 102,000,000원, 최저가 102,000,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 502746 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 712 세종퍼스트타워주건축물 1동 4층417호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 211 세종퍼스트타워, 주건축물 1동 4층417호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.06.01 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매2계 (042-470-1802) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)시가지경관지구(중심), 시가지경관지구(중심), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)공공공지, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 8.32㎡ (2.52평) |
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| 건물면적 | 28.01㎡ (8.47평) |
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금액
| 감정가 | 102,000,000원 |
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| 최저가 | 102,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 10,200,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.06.01 |
102,000,000원 |
변경 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 남서측 인근에 위치하는 도시형생활주택으로서
주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서, 아파트단지 등으로 이루어져 있음. - 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 중 제4층 제417호로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 공부상 도시형생활주택 원룸형임.
- 설비내역
- 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형으로서 도시형생활주택, 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 주위로 대로, 중로 등에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 중심상업지역임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건 점유자 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해
유사평형 도시형생활주택의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바
업무 진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 12. 2. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함