나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경1364 [1] 강원특별자치도 양구군 양구읍 송청리 58-7 전 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경1364 [1] 강원특별자치도 양구군 양구읍 송청리 58-7 전 경매

• 사건번호: 2025타경1364
• 주소: 강원특별자치도 양구군 양구읍 송청리 58-7
• 용도: 전

춘천지방법원 경매2계 2025타경1364 | 소재지: 강원특별자치도 양구군 양구읍 송청리 58-7 | 감정가: 662,175,000원 | 최저가: 227,125,000원 | 용도: 전

1. 넓은 토지 면적 : 8,175㎡ (약 2,473평)의 넓은 면적은 향후 다양한 활용 가능성을 제시합니다.

2. 잠재적 개발 가능성 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역에 속해 있어, 규제 완화 시 주택 신축이나 소규모 개발 등 잠재적 가치 상승 요인이 있습니다.

3. 저렴한 감정가 : 현재 감정가가 토지 면적 대비 합리적으로 책정되었을 경우, 향후 시세 상승 또는 개발을 통한 수익 창출을 기대해 볼 수 있습니다. (이는 입찰가에 따라 달라짐)

단, 다음과 같은 리스크를 충분히 인지하고 신중하게 접근해야 합니다.

* 농지취득자격증명 필수 및 분묘기지권 발생 가능성

* 복잡한 토지 이용 제한 사항 (군사시설보호법, 가축사육제한구역 등)

* 공부와 현황의 불일치로 인한 명확한 경계 확인 및 이용 계획 수립의 어려움

철저한 사전 조사와 법률 검토를 통해 위험 요소를 최소화하고, 장기적인 관점에서 투자 가치를 판단할 필요가 있습니다.

법원 정보

춘천지방법원 경매2계