나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30608 [1] 강원특별자치도 강릉시 월호평동 555 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지인 · 평가일 2025.07.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 운산동에 소재하는 ""운산초등학교"" 북서측 근거리에 위치하고 있으며,
부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때
대중교통 사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 ""주상용 건부지 등"" 상태입니다.

인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지 상태이나, 인접필지(555-5번지 강릉시 소유, 지목 대)를 포함하여
동측으로 노폭 약3~4m , 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 소재하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역
<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법룰> 입니다.

제시목록 외의 물건

별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
ㅡ 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 외장 타일붙임 등 마감.
ㅡ 내 벽 : 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다.

이용상태

본건은 ""사무실 및 주택 등""으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건은 의뢰목록상 건물 용도가 1, 2층 공히 ""사무실"" 이나, 현황 2층은 ""주택 등""으로 추정됩니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.
2) 건물은 이해관계인의 완강한 거부로 건물 내부를 조사하지 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바라며,
2층은 주택으로 이용중이라고 주장하는 바, 경매입찰시 이용상황 등을 재확인하시기 바랍니다.

물건 비고

*일괄매각, 제시외 건물 포함
*목록1-2층은 주택으로 이용 중으로 조사됨, 별도 확인 요함
*목록2-지적도상 맹지임, 인접지와 경계 불분명하며 정확한 경계는 별도 측량 요함