나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52404 [1] 경기도 하남시 신장동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
경기도 하남시 신장동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52404(성남지원 경매2계). 감정가 110,000,000원, 최저가 110,000,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 하남시 신장동 소재 하남시청 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 하남시청역(지하철 5호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층, 지상13층 건물 내 제9층 제905호로서,
(사용승인일자: 2017-08-24)
외 벽: 석재붙임, 판넬 등 마감,
창 호: 새시 창호임.
이용상태
기준시점 현재 '오피스텔' 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조)
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, '근린생활시설 및 오피스텔' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 12미터, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(신장지구), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
73%
251,705,800원
최근 6개월
20건
71%
282,269,305원
최근 12개월
43건
70%
249,777,967원
물건 비고
1. 오피스텔로 이용중임.
2. 전세사기피해자특별법 제20조에 의하여 전세사기피해자는 우선매수권행사를 할 수 있음.(단, 우선매수권행사는 1회에 한함)
