나이스옥션 법원경매 성남 2025타경2547 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 445-24 브레시안빌 디동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 퇴촌면 갈올길 40-84 브레시안빌, 디동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2547(성남지원 경매2계). 감정가 210,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-02-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2547 [1]
소재지경기도 광주시 퇴촌면 관음리 445-24 브레시안빌 디동 OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 퇴촌면 갈올길 40-84 브레시안빌, 디동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.27
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한(접함)보전산지, (접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, 성장관리계획구역, (접함)임업용산지, 계획관리지역, (접함)보전관리지역
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 445-24 브레시안빌 디동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적71.09㎡ (21.50평)
건물면적62.52㎡ (18.91평)

금액

감정가210,000,000원
최저가147,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.26 210,000,000원 유찰
2차 2026.02.27 147,000,000원 매각
2차 2026.03.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.16)
2차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 로안 · 평가일 2025.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리에 소재하는 ""관음2리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하
며, 본건 주위는 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인
편입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준
입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건 중 제3층 제301호로서,

외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남동측으로 경사진 토지를 자체 평탄화한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부
지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6M 내외 도로에 일부 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)는 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육
제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장
설립승인지역, 특별대책지역입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 55% 126,352,075원
최근 6개월 66건 56% 132,899,077원
최근 12개월 168건 59% 136,436,412원

물건 비고

다세대주택으로 이용중임.