나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510304 [1] 인천광역시 동구 화평동 149 단독주택 경매
인천광역시 동구 송화로23번길 9 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510304(인천지방법원 경매18계). 감정가 203,118,750원, 최저가 99,528,000원. 매각기일은 2026-07-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 510304 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 동구 화평동 149 |
| 도로명주소 | 인천광역시 동구 송화로23번길 9 |
| 용도 | 건물 |
| 매각기일 | 2026.07.06 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618)) |
| 이용제한 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 정비구역 |
면적
| 토지면적 | 86㎡ (26.02평) |
|---|---|
| 건물면적 | 50.05㎡ (15.14평) |
금액
| 감정가 | 203,118,750원 |
|---|---|
| 최저가 | 99,528,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 9,952,800원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.04.27 | 203,118,750원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 142,183,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 99,528,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창감정 · 평가일 2025.07.14
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 동구 화평동 소재 '화평사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(동인천역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약1M의 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :제3종일반주거지역(2015-04-06), 제1종지구단위계획구역(화수, 화평), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미 상 임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,
-외벽: 벽돌쌓기 마감 등.
-내벽: 벽지도배 마감 등.
-창호: 하이새시창호 등 임. - 이용상태
- 주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생.급배수 및 난방설비 등
- 부합물 및 종물
- 별첨'지적 및 건물개황도'와 같이 기호㉠,㉡이 소재하는 것으로 조사된바, 경매진행시 참고바람.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미 상 임.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 기호1. 토지의 대부분은, 기호2. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함(현황조사서 참조)
AI 물건분석
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