나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510369 [1] 인천광역시 계양구 효성동 547-1 청하하이츠빌라 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 아나지로97번길 15 청하하이츠빌라, 1동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510369(인천지방법원 경매27계). 감정가 129,000,000원, 최저가 44,247,000원. 매각기일은 2026-03-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510369 [1]
소재지	인천광역시 계양구 효성동 547-1 청하하이츠빌라 1동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 아나지로97번길 15 청하하이츠빌라, 1동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.13
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	(접함)학교, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)도로, 상대보호구역, 가축사육제한구역

인천광역시 계양구 효성동 547-1 청하하이츠빌라 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.29㎡ (8.26평)
건물면적	55.25㎡ (16.71평)

금액

감정가	129,000,000원
최저가	44,247,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,424,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	129,000,000원	유찰
2차	2025.12.17	90,300,000원	유찰
3차	2026.01.30	63,210,000원	유찰
4차	2026.03.13	44,247,000원	매각
4차	2026.03.20	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.22	-	납부<br />(2026.04.01)
4차	2026.04.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2025.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '북인천여중교' 동측 인근에 위치
하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건(사용승인일 : 1994.03.12.)내 4층
401호로서
- 외벽 : 돌붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이새시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.