나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510333 [1] 인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 8층 801호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 장제로52번길 10-3 중앙E클래스22차 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510333(인천지방법원 경매8계). 감정가 244,000,000원, 최저가 119,560,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510333 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 8층 801호
도로명주소	인천광역시 부평구 장제로52번길 10-3 중앙E클래스22차
용도	집합건물
매각기일	2026.06.29
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로

인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 8층 801호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.65㎡ (2.31평)
건물면적	59.77㎡ (18.08평)

금액

감정가	244,000,000원
최저가	119,560,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,956,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	244,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	170,800,000원	유찰
3차	2026.06.29	119,560,000원	매각
3차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 상선감정 · 평가일 2025.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 굴다리오거리 남동측 인근에 위치하는 중앙이클래스
22차 8층 801호로서 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 전철역(부평역)이
소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층 건물내 8층 801호로서

외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방
설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 장방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 서측으로 폭 약8미터, 약4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 부평동 502-8, 502-9 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법},
과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상임.
-2024년 8월 14일 인천지방법원의 임차권등기명령(2024카임13417)
임차보증금 : 금254,000,000원
범위 제8층 801호 59.769㎡전부
확정일자 : 2022년 5월 24일
임차권자 : 김민규 (920201-*******)