나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경2207 [1] 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 86 다가구주택 경매

경기도 남양주시 진접읍 팔야로 256 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2207(남양주지원 경매5계). 감정가 2,120,646,200원, 최저가 2,120,646,200원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2207 [1]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 팔야리 86
도로명주소	경기도 남양주시 진접읍 팔야로 256
용도	다가구주택
매각기일	2026.11.11
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,553㎡ (469.78평)
건물면적	200.57㎡ (60.67평)

금액

감정가	2,120,646,200원
최저가	2,120,646,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	212,064,620원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.11	2,120,646,200원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 ""광릉테크노밸리"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 001 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지이며 지상 일부에 조경수
(소나무, 단풍나무 등)가 식재되어 있음.
기호 003 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '도로'임.
인접 도로상태: 기호 001 : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 003 : '도로'임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 001,003 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 성장관리
권역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 002 : 조적조 스라브지붕 단층건으로서
(사용승인일 : 1998.11.13/2016.10.06(증축))
외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태: 단독주택으로서,
지1층 : 방3, 욕실, 창고 등임.
1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실 등임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역: 급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.
공부와의 차이: 지1층의 주택부분의 면적은 귀제시목록상 59.41㎡이나 현황 및 일반건축물대장상 59.04㎡로
차이가 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함