나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63520 [1] 경기도 파주시 파주읍 향양리 OOOOOO 전 경매

경기도 파주시 파주읍 향양리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63520(고양지원 경매5계). 감정가 877,883,000원, 최저가 301,110,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 63520 [1]
소재지	경기도 파주시 파주읍 향양리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.04.28
관할법원	고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한	군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)지방1급하천, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)하천구역, (저촉)군사기지 및 군사시설기타

면적

토지면적	2,657㎡ (803.74평)

금액

감정가	877,883,000원
최저가	301,110,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	30,111,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.25	877,883,000원	유찰
2차	2025.12.30	614,518,000원	변경
2차	2026.02.10	614,520,000원	유찰
3차	2026.03.24	430,160,000원	유찰
4차	2026.04.28	301,110,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 국토

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 소재 '향양2리 노인정' 서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 전, 답, 소규모 공장 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호 (1), (3)은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 농경지로서 휴경지 상태며 일부는 도로로 이용되고 있습니다.

기호 (2)는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 농경지로서 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 기호 (1), (3)은 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하며, 본건 기호 (2)는 남측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1)~(3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	53%	208,331,617원
최근 6개월	27건	56%	216,662,989원
최근 12개월	67건	55%	208,687,241원

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 1~3. 각 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금을 매각대금으로 산입함)
3. 목록 1, 3의 일부가 도로로 이용중임.