나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63509 [1] 경기도 고양시 일산서구 주엽동 36 강선마을아파트 109동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 OOOO OOO OOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63509(고양지원 경매2계). 감정가 668,000,000원, 최저가 467,600,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63509 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 주엽동 36 강선마을아파트 109동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOOO OOO OOO OOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.01.28
관할법원고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한과밀억제권역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)자연녹지지역, (접함)개발행위허가제한지역, 개발행위허가제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)근린공원, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)학교
경기도 고양시 일산서구 주엽동 36 강선마을아파트 109동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.80㎡ (17.18평)
건물면적101.94㎡ (30.84평)

금액

감정가668,000,000원
최저가467,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금46,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 668,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 467,600,000원 매각
2차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.13 - 추후지정
2차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.22)
2차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국보 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 ""문화초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선 주엽역)이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건내 12층 1203호로서,
(사용승인일: 1994.07.29)

외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}
및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문화초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 78% 442,728,870원
최근 6개월 83건 80% 432,348,668원
최근 12개월 174건 81% 433,687,675원