서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10694(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 301,000,000원, 최저가 192,640,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 연립·다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하고, 남서측 근거리에 지하철 5호선 ‘화곡역’이 서측 인근에 노선버스정류장이 각 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상 9층건 내 제6층 제601호로서,
외 벽: 석재 붙임 마감 등
창 호: 샤시창호 마감임.
이용상태
오피스텔로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식 주차장설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접필지 대비 등고 · 평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
156건
81%
219,582,915원
최근 6개월
312건
82%
220,939,201원
최근 12개월
475건
83%
222,214,796원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
