서울특별시 구로구 오리로11길 99 다원리치타운, 제102동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10594(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 309,000,000원, 최저가 247,200,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""서울오정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철7호선 ""천왕역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
(후첨 ' 내부구조도' 참조)
설비내역
개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 오리로11길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상임.
② 본건 등기사항전부증명서상 표제부 대지권의 표시 중 표시번호2의 등기원인 및 기타사항란에 ‘별도등기 있음 1토지(을구 1번 구분지상권설정등기) 2020년9월28일 등기’ 가 등재되어 있으니 참고바람.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
84건
71%
215,032,379원
최근 6개월
144건
75%
215,186,712원
최근 12개월
312건
76%
206,577,174원
물건 비고
별도등기 있음, 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
