서울특별시 강서구 OOOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10716(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 221,000,000원, 최저가 141,440,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 : 햇빛애) 제4층 제402호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 호재하는 지역으로서 제반주거환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 및 지하철5호선(화곡역)이 소재하여 대중교통 이용 편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서,
2017년 03월 22일 사용승인되었으며,
외벽 : 화강석 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 '건물개황도' 참조)
설비내역
급·배수시설, 위생설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약4미터 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에
관한 법률> , 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법
> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> .
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
293건
72%
189,849,491원
최근 6개월
542건
75%
195,961,136원
최근 12개월
1005건
77%
198,699,881원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
