나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10656 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 구로구 구로동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10656(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 105,000,000원, 최저가 84,000,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10656 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.20
관할법원서울남부지방법원 경매8계 ((02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 일반상업지역, (접함)도로, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 구로구 구로동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.51㎡ (0.76평)
건물면적15.12㎡ (4.57평)

금액

감정가105,000,000원
최저가84,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금8,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 105,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 84,000,000원 매각
2차 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.05 - 납부<br />(2026.02.25)
2차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이앤공감 · 평가일 2025.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제3층 제315호로서,

외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔-121실) 공동주택(도시형생활주택원룸형-105세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 88% 233,195,160원
최근 6개월 38건 87% 237,959,503원
최근 12개월 50건 87% 233,747,622원