나이스옥션 법원경매 부산 2024타경1476 [18] 부산광역시 부산진구 가야동 136-43 6층602호 오피스텔 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2025-12-03

물건 개요

부산지방법원 경매3계 2024타경1476 | 소재지: 부산광역시 부산진구 가야대로521번길 28, 6층602호 | 감정가: 174,000,000원 | 최저가: 174,000,000원 | 용도: 오피스텔

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 136-43 6층602호에 소재한 오피스텔 경매 물건입니다.

사건번호는 부산지방법원 2024타경1476 (18)이며, 감정가는 1억 7천 4백만 원입니다.

본 물건은 토지와 건물을 일괄하여 매각하는 부동산 임의경매 사건입니다.

소유자 겸 채무자는 파OOOOOOOOOOOOOOOOO이며, 채권자는 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO입니다.

본 건은 유동화 물건이라는 특이사항이 있습니다.

이용상태는 오피스텔이며, 현칭은 영동뷰로 확인됩니다.

건물 전용 면적은 62.06㎡ (약 18.78평)이며, 토지 면적은 37.87㎡ (약 11.46평)입니다. 토지 및 건물 제시외 면적은 없습니다.

본 건은 부산광역시 부산진구 가야동에 위치하며, 지하철 동의대역에서 서측 인근에 자리하고 있습니다.

주변 지역은 가야대로 후면의 주택지대로 형성되어 있으며, 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트 단지 등이 혼재되어 있습니다.

차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철 동의대역이 있어 대중교통 이용이 편리한 지역입니다.

본 건은 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO의 신청에 의한 부동산 임의경매 절차로 진행됩니다.

소유자와 채무자가 동일인으로 파OOOOOOOOOOOOOOOOO입니다.

특별한 권리 제한 사항은 명시되지 않았으나, '유동화물건'이라는 점은 추가적인 확인이 필요할 수 있습니다.

낙찰 시 말소기준권리보다 후순위 권리는 모두 말소되는 일반적인 경매 절차를 따를 것으로 예상됩니다. (세부 권리관계는 별도 확인 필요)

부산진구 가야동은 부산 시내에서도 비교적 교통이 편리하며, 동의대역을 중심으로 상업 및 주거 기능이 복합적으로 발달한 지역입니다.

오피스텔과 주택이 혼재된 지역 특성상, 지역 주민을 대상으로 하는 소규모 상업시설 및 서비스업이 발달할 수 있는 잠재력이 있습니다.

동의대학교가 인근에 있어 학생 및 교직원을 대상으로 하는 수요도 기대해 볼 수 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조의 8층 건물 중 6층에 해당하며, 외벽은 스톤코트, 페인팅, 인조석 마감으로 되어 있습니다.

내벽은 벽지, 타일, 편백합판 등으로 마감되어 있으며, 창호는 새시창호입니다.

내부에는 급배수, 위생, 화재탐지 및 소화, 승강기, 공동현관문, 도시가스 공급, 난방 설비 등이 갖추어져 있습니다.

주변에 지하철역과 버스정류장이 있어 부산 시내 각지로의 이동이 편리합니다.

본 건의 임대 관계는 현재 미상으로 파악되어, 명도 시 세입자와의 협상 또는 명도 소송 등 추가적인 시간이 소요될 수 있습니다.

'유동화물건'은 특성상 권리관계가 복잡할 가능성이 있으므로, 경매 정보지 및 관련 서류를 면밀히 검토해야 합니다.

주변 시설 조사 결과, 현재까지 특정 혐오시설이 직접적으로 인접해 있다는 정보는 확인되지 않았습니다. 다만, 개발 계획이나 주변 환경 변화 가능성은 상존합니다.

본 물건은 부산진구 가야동의 편리한 교통 환경을 갖춘 오피스텔입니다.

동의대역 역세권에 위치하여 직주근접성이 우수하며, 주변 상권 및 생활 편의시설 이용이 용이합니다.

다만, 임대 관계 미상 및 유동화 물건이라는 점은 투자 전 반드시 확인하고 고려해야 할 사항입니다.

부산진구 가야동, 동의대역 인근의 역세권 오피스텔이라는 입지적 장점.

향후 부산 지역 부동산 시장의 성장 잠재력에 따른 시세 상승 기대.

다만, 명확한 권리 분석과 현장 조사, 임대차 관계 확인을 통해 잠재적 리스크를 충분히 인지하고 투자 결정을 내려야 합니다.

부산지방법원 경매3계