나이스옥션 법원경매 부산 2024타경1476 [15] 부산광역시 부산진구 가야동 136-43 5층503호 오피스텔 경매
매각기일: 2025-12-03
물건 개요
나이스옥션 법원경매 부산 2024타경1476 [15] 부산광역시 부산진구 가야동 136-43 5층503호 오피스텔 경매
- 사건번호: 2024타경1476
- 주소: 부산광역시 부산진구 가야대로521번길 28, 5층503호
- 감정가: 109,000,000원
- 최저가: 109,000,000원
- 유찰 횟수: 신건
- 용도: 오피스텔
부산지방법원 경매3계 2024타경1476 | 소재지: 부산광역시 부산진구 가야대로521번길 28, 5층503호 | 감정가: 109,000,000원 | 최저가: 109,000,000원 | 용도: 오피스텔
1. 부산지방법원 2024타경1476 (15) 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 부산지방법원 2024타경1476 (15)
소재지: 부산광역시 부산진구 가야동 136-43 5층 503호
용도: 오피스텔
감정가: 109,000,000원
토지면적: 18.29㎡ (약 5.53평)
건물면적: 29.95㎡ (약 9.06평)
매각대상: 토지 및 건물 일괄 매각
경매구분: 부동산 임의 경매
소유자/채무자: 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자: 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
특이사항: 유동화 물건
주의사항: 현칭 영동뷰
1.2. 입지조건
본 물건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 지하철 동의대역 서측 인근에 위치하고 있습니다. 주변은 가야대로 후면의 주택지대로 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지 등이 형성되어 있습니다. 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철 동의대역이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
1.3. 권리분석
본 건은 부동산 임의 경매로 진행되며, 채무자 겸 소유자가 파OOOOOOOOOOOOOOOOO입니다. 채권자는 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO이며, 유동화 물건으로 분류됩니다. 권리관계는 경매 절차에 따라 정리될 것으로 예상됩니다.
1.4. 상권분석
물건이 위치한 부산진구 가야동은 주거와 상업 시설이 혼합된 지역입니다. 동의대역 역세권이라는 장점이 있으며, 오피스텔 및 주택 밀집 지역으로 배후 수요가 확보될 수 있습니다. 다만, 정확한 상권 활성화 정도는 주변 상가 업종 분포 및 유동 인구 등을 추가적으로 분석할 필요가 있습니다.
1.5. 생활정보
건물은 철근콘크리트 구조의 8층 건물 중 5층에 위치한 오피스텔입니다. 내부 마감은 벽지, 타일, 편백합판 등으로 되어 있으며, 새시 창호가 설치되어 있습니다. 급배수, 위생, 화재탐지 및 소화, 승강기, 도시가스 공급, 난방 설비 등이 완비되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
1.6. 잠재적 리스크
본 물건은 유동화 물건이라는 특성이 있습니다. 또한, '현칭 영동뷰'라는 표기는 현재 명칭과 다를 가능성이 있음을 시사하므로, 실제 방문 시 건물의 명칭 및 현황을 반드시 확인해야 합니다. 임대 관계는 미상으로, 인수되는 임차인이 있는지 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
1.7. 종합 의견
본 물건은 부산진구 가야동의 역세권에 위치한 오피스텔로, 교통 편의성이 우수하며 기본적인 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 감정가 대비 면적 및 입지를 고려할 때 투자 가치가 있을 수 있습니다. 다만, 유동화 물건의 특성과 임대 관계 미상 등 몇 가지 확인해야 할 사항이 존재합니다.
1.8. 투자 포인트
* 지하철 동의대역 역세권에 위치하여 뛰어난 대중교통 접근성.
* 주거 및 업무 시설이 혼재된 지역으로 잠재적 수요 확보 가능.
* 기본적인 생활 편의 설비가 잘 갖추어져 있어 거주 만족도 높음.
* 합리적인 감정가로 시세 대비 저렴한 매수 기회 가능성.
주변 시설 검색 결과, 본 물건지 인근에 특별한 혐오 시설은 검색되지 않았습니다. (2025년 12월 5일 기준 검색 결과)
법원 정보
부산지방법원 경매3계