나이스옥션 법원경매 부산 2024타경60307 [2] 부산광역시 연제구 연산동 1970-8 2층202호 도시형생활주택 경매
부산광역시 연제구 중앙천로 9-5, 2층202호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60307(부산지방법원 경매3계). 감정가 93,000,000원, 최저가 45,570,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 60307 [2]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 1970-8 2층202호
도로명주소
부산광역시 연제구 중앙천로 9-5, 2층202호
용도
도시형생활주택
매각기일
2026.02.25
관할법원
부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한
교육환경보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
18.92㎡ (5.72평)
건물면적
23.95㎡ (7.24평)
금액
감정가
93,000,000원
최저가
45,570,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,557,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.16
93,000,000원
유찰
2차
2025.08.20
65,100,000원
유찰
3차
2025.09.24
45,570,000원
변경
3차
2026.02.25
45,570,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 부산 · 평가일 2024.08.09
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 3호선 물만골역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 2층 201호외 6개호로서,
(사용승인일:2014.01.07)
외벽 : 화강석 및 인조석 마감, 스톤코트 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건 일련번호(1-7)은 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
연산동 1970-8 : 제2종일반주거지역(2019-01-07), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
