나이스옥션 법원경매 울산 2024타경8647 [1] 울산광역시 울주군 두서면 서하리 OOOOO 임야 경매
울산광역시 울주군 두서면 서하리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8647(울산지방법원 경매10계). 감정가 1,963,895,900원, 최저가 471,531,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 두서면 서하리 소재 "방말마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대부분 농경지및 임야등으로 형성되어 있으나 일부 소규모공장이 산재하고 있음.
교통상황
본건 까지 차량접근은 가능하며 일반적인 교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
부정형및 사다리형의 토지로 서측 근거리의 공장용지조성을 위한 도로로 이용중임.
인접 도로상태
공도로부터 폭약4미터정도의 콘크리트포장도로로서 동측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역(1호).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 지목은 "답"이나 현황은 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
57%
2,277,449,600원
최근 6개월
28건
54%
1,761,335,364원
최근 12개월
47건
51%
1,302,320,366원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록 1 내지 6, 9 내지 11, 13, 14. 토지는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 목록 2, 6, 9 내지 11, 13, 14. 토지는 별지 사실조회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
3. 목록 1 내지 5, 13, 14. 토지는 공부상 지목 '답', 목록 8. 토지는 공부상 지목 '임야', 목록 10. 토지는 공부상 지목 '전', 목록 15. 토지는 공부상 지목 '유지'이나 현황 '도로'임.
4. 목록 6, 9. 토지는 공부상 지목 '전', 목록 7. 토지는 공부상 지목 '임야', 목록 11. 토지는 공부상 지목 '답', 목록 12. 토지는 공부상 지목 '유지'이나 현황은 토지조성 중 중단된 잡종지 상태임.
5. 목록 6 내지 15. 토지는 울주군으로부터 건축허가(2010-건축과-신축허가-679호)를 득하였으나 2012년 4월 13일자로 허가취소되었으며, 일부 성토 및 절토 후 공사중단된 상태로 진입목적의 목록 8, 10, 13 내지 15. 토지는 도로를 기준으로 평가하였음. 건축허가에 관한 사항은 주문관서에 확인요함.
6. 본건 토지상의 자연발생적 수목은 토지가격에 포함됨.
