나이스옥션 법원경매 울산 2024타경115446 [1] 울산광역시 울주군 서생면 명산리 OOOOO 답 경매
울산광역시 울주군 서생면 명산리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115446(울산지방법원 경매10계). 감정가 22,340,000원, 최저가 2,629,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 115446 [1]
소재지
울산광역시 울주군 서생면 명산리 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.04.23
관할법원
울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
108㎡ (32.67평)
금액
감정가
22,340,000원
최저가
2,629,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
262,900원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.16
22,340,000원
유찰
2차
2025.08.21
15,638,000원
유찰
3차
2025.09.25
10,947,000원
유찰
4차
2025.10.30
7,663,000원
유찰
5차
2026.02.12
5,364,000원
유찰
6차
2026.03.19
3,755,000원
유찰
7차
2026.04.23
2,629,000원
매각
7차
2026.04.30
-
최고가매각허가결정
7차
2026.05.29
-
납부<br />(2026.05.11)
7차
2026.06.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 명산리 소재'에너지융합 일반산업단지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 전/답 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로 답으로 이용중.
인접 도로상태
맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외건물(타인점유부분으로 예상됨) 및 제시외 수목 ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
40%
139,942,666원
최근 6개월
30건
36%
100,810,696원
최근 12개월
67건
38%
113,999,485원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 별지 사실조회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
2. 제시외 수목 매각에 포함. 본건 토지상의 제시외 건물[(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕(주택 등) 약 16㎡, (ㄴ) 판넬조 판넬지붕(창고 등) 약 4.5㎡] 및 지장물[(ㄷ) 목조 목조지붕(평상, 휴게실) 약 11.5㎡, (ㄹ) 천막 천막지붕(창고 등) 약 23㎡]은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물 및 지장물을 감안한 가격임.
3. 맹지임.
4. 인접지 지상에 천막지붕구조물이 일부 포함되는 것으로 보이며, 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
