나이스옥션 법원경매 울산 2024타경117619 [1] 울산광역시 중구 동동 540-2 3층301호 다세대주택 경매

울산광역시 중구 병영2길 74, 3층301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117619(울산지방법원 경매10계). 감정가 66,600,000원, 최저가 1,882,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 117619 [1]
소재지울산광역시 중구 동동 540-2 3층301호
도로명주소울산광역시 중구 병영2길 74, 3층301호
용도다세대주택
매각기일2026.07.02
관할법원울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 장애물제한표면구역, 지구단위계획구역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
울산광역시 중구 동동 540-2 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.50㎡ (7.41평)
건물면적51.79㎡ (15.67평)

금액

감정가66,600,000원
최저가1,882,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금188,200원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.16 66,600,000원 유찰
2차 2025.08.21 46,620,000원 유찰
3차 2025.09.25 32,634,000원 유찰
4차 2025.10.30 22,844,000원 유찰
5차 2025.12.04 15,991,000원 유찰
6차 2026.01.08 11,194,000원 유찰
7차 2026.02.12 7,836,000원 유찰
8차 2026.03.19 5,485,000원 유찰
9차 2026.04.23 3,840,000원 유찰
10차 2026.05.28 2,688,000원 유찰
11차 2026.07.02 1,882,000원 매각
11차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "병영초등학교" 북동측 인근에 위치하는 성원빌라 3층 301호이며 주위는 다세대주택,연립주택,단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건중 3층 301호로서,
외벽: 몰탈위페인트칠 및 적벽돌 붙임 마감.
내벽: 벽지바름 등.
창호: 샷시창.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수시설,상하수도설비,전기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 자체지면은 평탄한 부정형의 공동주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
주변 도로망상태 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동동지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역(한국폴리텍VII대학 울산캠퍼스), 역사문화환경보존지역
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계
임대관계는 미상입니다.
2.기타
없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 51% 41,355,000원
최근 6개월 2건 51% 41,355,000원
최근 12개월 4건 63% 81,225,000원