나이스옥션 법원경매 창원 2024타경104020 [1] 경상남도 창원시 성산구 내동 454-1 목련아파트 6동 OO OOOO 아파트 경매
경상남도 창원시 성산구 삼동로128번길 65, 6동 OO OOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104020(창원지방법원 경매3계). 감정가 94,000,000원, 최저가 60,160,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 성산구 내동에 소재하는 목련아파트 6동 1층 101호와 그 부지로서 주위는 창원대로변 아파트단지 및 공장 등으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호1.
철근콩크리트라멘조 슬래브지붕 5층 중 1층 101호로서
외 벽 : 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호 입니다.
이용상태
기호1 : 공부상 아파트입니다.
※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역
난방시설 설비되어 있으며, 싱크대, 욕조, 양변기 등 위생시설 및 급·배수시설 등 제반시설 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 가장형의 토지입니다.
인접 도로상태등
광로, 소로 등과 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 준공업지역, 시가지경관지구(일반)(창원대로지구), 지구단위계획구역(내2구역), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원내동패총)<경상남도 문화재보호 조례>, 정비구역(2017-08-31)(내2구역 주택재건축사업)<도시 및 주거환경정비법>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
71%
150,236,471원
최근 6개월
31건
73%
169,734,316원
최근 12개월
70건
78%
210,861,734원
물건 비고
창원 내2구역 재건축정리사업 시행구역 내에 소재함
현재 재건축사업은 사업시행인가 후 분양신청기간이 도과되어 관리처분인가가 예정이며 매수인은 종전 소유자의 지위를 특별승계하므로 조합원이 될 수 없고 현금청산대상자가 됨, 현금청산금은 적어도 관리처분인가(25.10.경 예정) 후 90일 이내에 협의가 종료되면 알 수 있으며, 현금청산의 결과 매수인이 소유권을 상실할 수 있음
다만 추후 주택재개발정비사업의 중단, 해체 등이 있을 수 있으므로 자세한 내용은 내2구역 재건축정비사업조합(055-282-9080)에 문의하여 확인을 요함
