나이스옥션 법원경매 창원 2024타경110308 [2] 경상남도 김해시 대동면 괴정리 OOO 답 경매
경상남도 김해시 대동면 괴정리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110308(창원지방법원 경매3계). 감정가 526,434,000원, 최저가 132,071,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 대동면 괴정리 소재 괴정마을 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1-12):공히 부정형의 평지로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,4-8,10,11):맹지임.
일련번호(2,3):남측으로 폭 약 4-5미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호(9):북측으로 폭 약 2-3미터의 도로와 접함.
일련번호(12):북측으로 폭 약 4-5미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3-9):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관
리에 관한 특별조치법>
일련번호(2):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>, 도로구역<도로법>
일련번호(10):도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사
육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발
제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
일련번호(11):도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사
육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발
제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,도로구역<도로법>
일련번호(12):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관
한 특별조치법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 일련번호(5,9-12) 지상에 후첨 "현황사진"에서와 같이 철거 및 이설이 용이한 비닐하우스가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
44%
156,281,335원
최근 6개월
60건
41%
160,310,313원
최근 12개월
99건
42%
177,888,225원
물건 비고
일괄매각
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
토지이용계획확인서상 하천에 관한 사항이 기재되어 있으므로 김해시 건설과 하천계 (055-330-3811) 별도 확인 요함
목록 2. 토지 대부분이 '도로구역'으로서 이를 감안하여 감정평가하였음
목록 4,5,6,7,8.은 지적도상 맹지임
목록 5,6. 지상에 소재하는 비닐하우스는 매각에서 제외
