나이스옥션 법원경매 창원 2024타경112052 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 OOOOO OOOOOOOO OOO 공장 경매

경상남도 창원시 의창구 북면 OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112052(창원지방법원 경매3계). 감정가 3,554,722,150원, 최저가 2,275,021,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 112052 [1]
소재지경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 OOOOO OOOOOOOO OOO
도로명주소경상남도 창원시 의창구 북면 OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO
용도공장
매각기일2025.09.24
관할법원창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)가축사육제한구역, 일반공업지역
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 OOOOO OOOOOOOO OOO 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,739.80㎡ (526.29평)
건물면적4,146.80㎡ (1,254.41평)

금액

감정가3,554,722,150원
최저가2,275,021,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금227,502,100원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.16 3,554,722,150원 유찰
2차 2025.08.20 2,843,777,000원 유찰
3차 2025.09.24 2,275,021,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.09.13

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "감계중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(공장)으로서, 주위는 공장, 대규모 아파트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.
토지의 상황
본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
건물의 구조 및 현상
일련번호(2) : 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 지상 2층 건물로서,
- 벽체 : 판넬 등 마감,
- 주기둥 : H-Beam(400 x 200mm),
- 창호 : 새시창호 등 마감,
- 바닥 : 에폭시 등 마감임.

일련번호(3) : 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지상 4층 건물로서,
- 외벽 : 복합판넬 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호 : 새시창호 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감임.
기계/기구의 현상
본 기계기구는 "Over Head Crane" 2식 및 "수변전설비" 1식으로서, 정상가동중이며, 현상 및 관리상태는 보통임.
공작물의 현상
-
기타참고사항
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 42% 100,451,386원
최근 6개월 14건 45% 266,863,228원
최근 12개월 26건 50% 497,500,969원

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-34호 매각 포함(목록 2. 공장 내부에 공장저당법상 기계기구 외 소재하는 기계기구는 임차인 소유인 것으로 조사되어 매각에서 제외)
대항력 있는 임차인 있을 수 있음