나이스옥션 법원경매 창원 2024타경113413 [1] 경상남도 김해시 진영읍 신용리 OOOOO 답 경매
경상남도 김해시 진영읍 신용리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113413(창원지방법원 경매3계). 감정가 937,125,400원, 최저가 235,106,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상토지는 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재 "신룡마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근
은 마을주변 농경지대로서 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대상토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 부정형 토지로서, 농경지(전)로 이용중임.
인접 도로상태
대상토지는 지적도상 맹지이나, 남동측 인접지(613번지, 구거)를 경유하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 기반시설부담구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제
한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법> 임.
제시목록 외의 물건
(1)대상 토지 지상에 제시외건물이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 원가법으로 감정평가
하였으며, 토지는 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외
건물로 인하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였는 바, 경매
진행시 소유권관계 및 일괄처분 여부를 재확인하시기 바람.
(2)대상 토지 및 남동측 인접지(진입구 부분) 지상에 감나무, 대추나무, 울타리목(사철나무,
탱자나무 등) 등 제시외수목이 소재하여 개략적으로 주수 등을 확인하여 수종, 규격 등을
참작하여 일괄평가하였으며, 토지는 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감
정평가하되, 제시외수목으로 인하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도
기재하였는 바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄처분 여부를 재확인하시기 바람.
(3)대상 토지 지상에 제시외물건(지하수 관정)이 소재하여 제반 현상 및 관리상태 등을 참작
하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 인허가 및 정상작동 여부, 소유권관계 및 일괄처
분 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
44%
156,281,335원
최근 6개월
60건
41%
160,310,313원
최근 12개월
99건
42%
177,888,225원
물건 비고
제시외 건물, 제시외 수목, 제시외 물건(지하수 관정) 매각에 각 포함
지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 지적경계측량을 요함
