나이스옥션 법원경매 창원 2024타경113147 [1] 경상남도 김해시 한림면 장방리 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도담 · 평가일 2024.10.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(2)는 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "한림초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 농경지, 중소규모 공장 등이 혼재하는 면소재지 주변지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

완경사 지세 내 지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "단독주택용지"로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(2) 남서측으로 노폭 4m내외의 도로와 접하여 있으며, 구거를 사이에 두고 왕복2차선 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(도로), 주거개발진흥지구(주거용지), 지구단위계획구역(대항지구),
가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2)는 일부 담장밖에 소재하는 것으로 조사되나, 인접필지와의 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인이 필요한 것으로 사료되오니 참고바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

① 기호(1-가) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,

외 벽 : 치장벽돌 및 일부 페인팅 등 마감입니다.
내벽. 천정, 바닥 : 벽지 및 타일 등 마감입니다.
창 호 : 새시 창호입니다.

② 기호(1-나) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,

외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다.
내벽. 천정, 바닥 : 몰탈 등 마감입니다.


③ 기호(1-다) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,

외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다.
창 호 : 새시 창호입니다.

④ 제시외 건물

기호(ㄱ) 스덴조 슬래브지붕 단층 (주택일부)
기호(ㄴ) 새시조 판넬지붕 단층(다용도실)입니다.

이용상태

기호(1-가) 단독주택이며, 기호(1-나), 기호(1-다)는 창고입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 태양광 설비, 주택부분 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참고바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2.는 일부 담장밖에 소재하는 것으로 조사되나, 인접필지와의 지적경계 다소 불분명한바 정확한 지적경계 등에 관하여는 전문적인 측량을 요함