나이스옥션 법원경매 대구 2024타경123889 [1] 대구광역시 북구 동천동 895-2 씨네피아 4층401호 문화 및 집회시설 경매
대구광역시 북구 동암로 100, 4층401호 (동천동,씨네피아) (문화 및 집회시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123889(대구지방법원 경매7계). 감정가 82,000,000원, 최저가 4,729,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 '동화골든빌아파트' 남측 인근에 위치하는 ‘씨네피아’ 4층 401호 단위상가로서, 주위 일대는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철역 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상11층건 중 4층 401호 단위상가로서,
- 외 벽 : 알루미늄복합판넬, 드라이비트 마감 등,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
- 바 닥 : 바닥재 및 타일 마감 등,
- 창 호 : 샷시창임.
이용상태
집합건축물대장상 '휴게음식점'이며, 현황 공실상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 '건[상업용] 부지'임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 30미터 내외, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
30%
78,350,033원
최근 6개월
5건
40%
274,309,420원
최근 12개월
7건
46%
227,383,871원
물건 비고
0 현황조사보고서에 의하면 본건 부동산은 미용실 건물의 일부로 사용하고 있으며, 2025.05.26.자 감정인의 사실조회에 대한 답변서에 의하면 건축물현황도 상 본건 401호 부분은 경계벽이 설치되어 있으나, 중앙공동사용부분 중 401호의 지분 부분은 경계표시 되어 있지 않다고 함.
0 재매각(매수보증금 최저매각가격의 20%)
